Las Mejores Ciudades para Invertir en Airbnb en Colombia (Actualizado 2025)

El mercado de alquileres a corto plazo a través de plataformas como Airbnb sigue creciendo en Colombia. Si estás buscando oportunidades para invertir en propiedades para alquileres turísticos, elegir la ciudad adecuada es clave. A continuación, se presentan las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Colombia en 2025, basadas en rentabilidad, demanda turística y regulaciones favorables.

1. Medellín: La Ciudad de la Eterna Primavera

Medellín sigue siendo una de las ciudades más atractivas para los inversores de Airbnb debido a su alto flujo de turistas, excelente infraestructura y clima agradable durante todo el año.

Ventajas

• Alta demanda de turistas internacionales y nómadas digitales.
• Regulaciones favorables para los alquileres a corto plazo en áreas turísticas como El Poblado y Laureles.
• Costos de vida moderados y alta rentabilidad en propiedades bien ubicadas.

2. Cartagena: El Principal Destino Turístico

Cartagena es una de las ciudades más visitadas de Colombia, lo que la convierte en un excelente destino para invertir en alquileres vacacionales.

Ventajas

• Alta demanda durante todo el año debido a su atractivo turístico y eventos internacionales.
• Alta rentabilidad en barrios como Bocagrande, Getsemaní y el Centro Histórico.
• Regulaciones claras para los alquileres turísticos.

Consideraciones:

• Alta competencia y costos elevados de adquisición en áreas preminum
• Regulaciones estrictas en ciertas áreas residenciales.

3. Santa Marta: belleza natural y turismo en crecimiento

Santa Marta ha ganado popularidad como destino turístico, con sus playas paradisíacas y acceso al Parque Nacional Natural Tayrona.

Ventajas

• Crecimiento constante en el ecoturismo y el turismo de aventura.
• Los precios de las propiedades aún son asequibles en comparación con Cartagena.
• Alta ocupación durante las temporadas altas.

4. Bogotá: Turismo de Negocios y Cultural

Bogotá es una ciudad con una demanda constante de alojamiento debido a su dinamismo empresarial y su oferta cultural.

Ventajas

• Un mercado diverso que atrae tanto a turistas como a viajeros de negocios.
• Alta rentabilidad en áreas como Chapinero, La Candelaria y Usaquén.
• Regulaciones favorables para los alquileres a corto plazo en sectores comerciales.

5. Cali: Cultura y Oportunidades Emergentes

Cali está emergiendo como una opción interesante para los inversores debido a su oferta cultural y costos de propiedad asequibles.

Ventajas

• Crecimiento del turismo, especialmente en el sector cultural y de eventos.
• Precios de propiedades relativamente bajos en comparación con otras grandes ciudades.
• Menor competencia en el mercado de Airbnb.

Consejos finales para una inversión exitosa.

• Investiga las regulaciones locales antes de comprar una propiedad para Airbnb.
• Elige ubicaciones estratégicas con alta demanda y fácil acceso a las atracciones turísticas.
• Optimiza tu propiedad con un diseño atractivo y comodidades modernas para destacarte de la competencia.
• Consider professional management to maximize profitability and reduce operational burdens.

Invertir en Airbnb en Colombia puede ser una excelente oportunidad si eliges la ciudad adecuada y cumples con las regulaciones actuales. Con el crecimiento del turismo y la economía digital, el 2025 se perfila como un año prometedor para este tipo de inversiones.