Si estás pensando en alquilar una propiedad a través de Airbnb en Colombia, es fundamental conocer las regulaciones y requisitos legales para evitar problemas y garantizar una operación rentable y segura. En esta guía, te explicamos todo lo que necesitas saber para cumplir con la normativa vigente en 2025.
Antes de ofrecer una propiedad en plataformas como Airbnb, es necesario registrarse ante las autoridades correspondientes. Algunos de los requisitos incluyen:
Cada ciudad o municipio puede tener normativas específicas en cuanto a alquileres de corta duración. Algunas ciudades han implementado restricciones en zonas residenciales o han limitado el número de días permitidos para los alquileres.
Es recomendable consultar con la alcaldía local o la Secretaría de Planeación para verificar los requisitos específicos de cada área.
Para operar legalmente en Airbnb, es necesario cumplir con las obligaciones fiscales, tales como:
Para garantizar una operación segura y evitar conflictos con vecinos o autoridades, se deben cumplir las siguientes condiciones:
Si hospedas a huéspedes extranjeros, debes cumplir con las regulaciones de inmigración del país.
El incumplimiento de estas regulaciones puede resultar en sanciones, que incluyen:
Alquilar una propiedad en Airbnb en Colombia puede ser una excelente fuente de ingresos, pero requiere cumplir con diversas regulaciones y requisitos. Es fundamental mantenerse actualizado con las regulaciones actuales y asegurar que las operaciones estén dentro del marco legal para evitar sanciones y garantizar una experiencia segura para los huéspedes.
Si estás considerando iniciar un negocio de alquiler a corto plazo, consulta con un experto legal o fiscal para asegurarte de cumplir con todas las regulaciones aplicables en 2025.
